Services d'évaluation pré-inscription

Si vous travaillez avec un agent immobilier à l'inscription de votre propriété, il est plus que probable qu'il vous offrira une analyse comparative du marché (CMA) qui fait la liste des ventes sélectionnées dans votre secteur, comme première étape dans l'établissement de ce qu'on appelle le "prix d'inscription". Cette étape est vitale si vous devez maximiser votre profit et minimiser le temps que la maison passera sur le marché.

Mais même si vous travaillez avec l'agent immobilier le plus expérimenté, c'est probablement dans votre meilleur intérêt d'avoir l'opinion objective d'une tierce-partie sur la valeur avant de signer l'entente d'inscription. Et c'est là que nous entrons en jeu. Nous pouvons vous fournir une évaluation pré-inscription afin que vous et votre agent possédiez une description exacte des caractéristiques de votre maison et une analyse détaillée des "ventes comparables", communément appelées "comparables" similaires les plus récentes. En plus de vous aider à établir un prix de vente réaliste pour que votre maison attire les acheteurs, un évaluateur professionnel peut :

• Devenir un outil de négociation important lorsque vous avez un acheteur potentiel.
• Impressionner l'acheteur avec la preuve écrite de la condition intérieure et extérieure de votre résidence.
• Vous conscientiser sur les problèmes et ainsi éliminer le tracas des réparations de dernière minute qui pourraient retarder la clôture de la transaction.
• Diminuer le risque de problèmes inconnus qui font que la vente ne se fait pas.
• Éliminer l'attente pour l'acheteur ou sa société d'hypothèque d'obtenir une évaluation pour eux-mêmes.

Beaucoup de gens sont étonnés lorsqu'ils découvrent que la valeur au marché de leur maison est beaucoup plus élevée que ce qu'ils croyaient, par conséquent investir dans une évaluation professionnel permet à ces gens de recevoir à la vente de leur maison plusieurs milliers de dollars de plus que ce qu'ils avaient prévu. D'autres ont une trop haute opinion de la valeur de leur maison et une évaluation pourrait les aider à mettre un prix réaliste sur le maison pour pouvoir la vendre.  Une maison au prix exagéré n'attirera pas les acheteurs, ce qui signifie pas d'offre, pas de clôture de transaction et une perte de temps, d'argent et d'efforts.

Améliorations à valeur ajoutée
En plus de savoir "combien", d'autres importantes questions doivent être posées avant d'inscrire votre maison.  Des questions comme "Devrais-je repeindre la maison en entier avant de vendre?", "Devrais-je installer cette troisième salle de bains?", "Devrais-je terminer le remodelage de ma cuisine?" Plusieurs des choses que nous faisons dans nos maisons ont un effet sur leur valeur.  Malheureusement, elles n'ont pas toutes le même effet. Bien que le remodelage de la cuisine améliore l'apparence de la maison, elle n'ajoute probablement pas assez à sa valeur pour justifier la dépense.

Nous pouvons vous aider à prendre ces décisions. Contrairement à un agent immobilier, un évaluateur n'a aucun droit acquis sur le montant de la vente. Nos frais d'évaluation sont basés sur les efforts effectués pour compléter le rapport et non sur un pourcentage du prix de vente. Un évaluateur professionnel peut souvent aider le propriétaire à prendre les meilleures décisions sur les investissements à faire sur leurs maisons et les prix de vente équitables.